Découvrez nos 7 conseils pour visiter une maison lors de notre Journée Maisons Ouvertes ERA Châtelain

Vous cherchez une nouvelle habitation ? Un lieu où vous vous sentez chez vous et où vous pouvez pleinement vous détendre ? Alors notre Journée Maisons Ouvertes ERA est certainement faite pour vous. Pendant toute la journée vous pouvez visiter un grand nombre de maisons et appartements à Bruxelles et les comparer. Nos agents immobiliers ERA Châtelain vous feront une visite guidée des biens proposés et seront heureux de répondre à toutes vos questions.
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Mais comment vous y préparer ? Découvrez 7 conseils auxquels vous devriez porter attention si vous visitez des biens lors de la Journée Maisons Ouvertes ERA.  La prochaine édition se déroulera ce Samedi 25 septembre 2021. Soyez prêt et suivez ERA Châtelain sur les médias sociaux et sur ERA.BE/chatelain.
Découvrez l’offre de toutes les maisons et appartements participantes et leur horaire de visite dans les semaines précédant la Journée Maisons Ouvertes ERA. Vous pourrez ainsi, préparer l’itinéraire de votre propre chasse à l’habitation de vos rêves. Veillez également à créer une recherche ERA, afin d’être le premier à être informé lorsqu’un bien immobilier correspondant à vos critères de recherche est mis sur le marché et être tenu au courant de nos événements .

1. FAIRE UN PLAN

La dernières édition près de 60 biens à Bruxelles (1.200 biens en Belgique) ouvraient leur porte lors de la Journée Maisons Ouvertes ERA. Vous n’aurez probablement pas le temps de visiter chaque propriété. Alors, préparez -vous et réfléchissez à quelles habitations vous voulez visiter ce jour-là et fixez vos priorités. 

  • Est-ce que votre préférence va à une maison prête à emménager ou une maison à rénover ?
  • Est-ce qu’un garage est optionnel ou une exigence ?
  • Combien de chambres sont nécessaires ?
  • Avez-vous besoin d’un espace extérieur ou pas ? 

En fonction de vos réponses à ces questions, vous pouvez faire le tri d’un bon nombre de propriétés de votre liste. En plus, il vaut mieux que vous teniez compte des temps de trajet entre les différentes habitations. Ainsi vous êtes mieux à même de déterminer dans quel ordre vous voulez visiter vos maisons et / ou appartements préférés.

2. OPTIMALISEZ VOTRE TEMPS

Les visites se font sans rendez-vous et afin d’optimaliser votre temps, il est important que vous sachiez à l’avance ce que vous voulez.
Faites donc la liste des questions que vous aimeriez poser à l’agent immobilier.
Vous avez des questions sur la valeur du PEB ou vous voulez connaître l’état des installations sanitaires et/ou des appareils de cuisine ?
Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur la Garantie Confort ERA et savoir si ce bien remplit les conditions requises ? Votre agent immobilier ERA Châtelain sera heureux de répondre à toutes vos questions. Sur notre site web, vous pouvez également trouver tous les détails sur les heures d’ouverture et les emplacements des propriétés que vous souhaitez visiter le jour même.

Conseil : N’oubliez pas de demander des informations sur la Garantie Confort ERA qui couvre, par exemple, le bon fonctionnement des installations mécaniques fixes.

3. SACHEZ CE QUE VOUS POUVEZ VOUS PERMETTRE FINANCIÈREMENT

Votre budget est l’une des données les plus importantes lorsque vous allez acheter un bien. Il vaut mieux ne pas visiter les maisons ou appartements qui dépassent votre budget. En effet, il y a beaucoup d’aspects financiers à envisager en plus du prix d’achat d’une maison, tels que:

  • votre prêt hypothécaire (à comparer sur guide-epargne.be)
  • les frais d’acte d’achat (à calculer avec notaire.be)
  • les coûts de refinancement de votre prêt hypothécaire actuel (à calculer sur guide-epargne.be)
  • la TVA
  • les frais pour l’intervention d’experts
  • les frais de branchement
  • les coûts de rénovation

Posez suffisamment de questions, mais sachez que les autres candidats pourront se décider plus rapidement ou auront peut-être déjà fait une offre. Alors, sachez quelles sont vos ressources, quelles sont les souhaits indispensables et ceux qui sont plutôt “agréables à avoir”. Réfléchissez à la question de savoir si vous auriez toutes les informations à portée de main pour pouvoir faire une offre immédiatement après votre visite.

4. PORTEZ DES VÊTEMENTS ET DES CHAUSSURES CONFORTABLES

Il y a probablement beaucoup de maisons et/ou appartements sur votre liste. Vous allez donc beaucoup marcher, passer à travers de nombreuses pièces et faire beaucoup d’escaliers de haut en bas.

Explorez également le quartier, l’emplacement, la position par rapport aux commerces, aux écoles, aux transports… . Des installations pour les enfants ou les personnes âgées. Même l’orientation est un élément important. Côté sud ou non, cela fait parfois une grande différence.

Alors portez des vêtements et des chaussures confortables pour mieux passer la journée.

Conseil : Sur notre site ERA.BE/chatelain, vous trouverez les informations nécessaires sur le voisinage de chaque bâtiment, ainsi que certains détails techniques et juridiques.
N’oubliez pas de demander à l’agent immobilier ERA, qui connait le quartier comme sa poche et qui a effectué une Analyse de Marché Comparative pour chaque propriété.

5. APPRENEZ À CONNAITRE VOTRE AGENT IMMOBILIER ERA

Vous pouvez facilement apprendre à connaître votre futur agent immobilier ERA Châtelain pendant la Journée Maisons Ouvertes ERA. N’hésitez pas à lui poser des questions et à faire connaissance. Cela vous donnera une bonne impression de la manière dont il ou elle pourrait vous représenter.

6. PROFITEZ-EN !

Visiter des maisons et des appartements ne doit pas nécessairement être fatiguant ou embêtant. Flânez tranquillement dans les propriétés présentées et appréciez les biens à leur juste valeur. Rien ne vous prépare mieux à acheter votre propre chez vous que de visiter de nombreuses propriétés.

7. FAITES-NOUS PART DE VOS IMPRESSIONS

Avez-vous été véritablement intéressés par un bien lors notre Journée Maisons Ouvertes ERA ou pas ? Partagez-nous votre avis !

Nos agents immobiliers ERA Châtelain constatent souvent que les acheteurs potentiels hésitent un peu trop longtemps, ou espèrent un prix inférieur et laissent alors d’autres parties intéressées rafler la propriété disponible sous leur nez.
Dans tous les cas notre équipe vous recontactera pour connaitre vos impressions quelques jours après la Journée Maisons Ouvertes ERA.

Conseil: Vous avez trouvé la propriété parfaite qui est dans votre budget? Alors il vaut mieux ne pas hésiter trop longtemps et contacter votre agent immobilier. Ainsi tout le monde sait à quoi il peut s’attendre.

La dernière édition de la Journée Maisons Ouvertes ERA a été un véritable succès! Nos agents immobiliers ERA Châtelain ont accueilli les visiteurs dans le respect de la sécurité de chacun. Une habitation sur trois à trouvée acquéreur. 

Le 25 septembre, ERA prévoit une nouvelle Journée Maisons Ouvertes. Pour éviter les files, il est préférable de prendre rendez-vous avec votre agent immobilier ERA.

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